[多选题]
甲企业从2011年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除20%的余值计税）。下列处理正确的有（ ）。
A .甲企业应纳房产税为0
B .甲企业应纳房产税为4.8万元
C .乙企业应纳房产税为0
D .乙企业应纳房产税为1.92万元
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习题解析
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1 .(2009年)某供热企业2008年度拥有生产用房原值3000万元，当年取得供热收入2000万元，其中直接向居民供热的收入500万元，房产所在地规定计算房产余值的扣除比例为20%。该企业2008年应缴纳的房产税为( )。
A 7.2万元 B 21.6万元 C 27万元 D 28.8万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲企业与乙公司于2010年12月签订房屋租赁合同,从2011年1月1日起将部分自有房产（原值500万元, 所在地规定的房产余值扣除比例为20%）出租给乙公司，租期为10年,年租金30万元,并约定前两年（2011年1月1日～2012年12月31日）免收租金。则甲企业2011年应纳房产税为（ ）。
A 0 B 3.6 万元 C 4.8万元 D 9.6万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .【经典题解P154，单项选择题第4题】某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2011年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2011年4月底B栋房产租赁到期。自2011年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）。
A 15.04万元 B 16.32万元 C 18.24万元 D 22.72万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .【经典题解P154，单项选择题第7题】赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2011年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某当年应缴纳的房产税为（ ）。
A 288元 B 576元 C 840元 D 864元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .【经典题解P155，多项选择题第2题】下列各项关于房产税纳税说法中，正确的有( )。
A 租赁合同约定有免收租金期限的出租房产，免收租金期间不需缴纳房产税 B 产权出典的，由承典人缴纳房产税 C 无租使用其他单位房产的应税单位和个人，由使用人代为缴纳房产税 D 融资租赁的房产，由承租人依照支付的租赁...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。
A 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税 B 纳税人委托施工企业建设的房屋，自建成之次月起缴纳房产税 C 纳税人将原有房产用于生产经营，自生产经营之次月起缴纳房产税 D 纳税人购置存量房，自房地产...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .居民甲某共有三套房产，2011年将第一套市价为80万元的房产与乙某交换，并支付给乙某15万元；将第二套市价为60万元的房产折价给丙某抵偿了50万元的债务；将第三套市价为30万元的房产作股投入本人独资经营的企业。若当地确定的契税税率为3%，甲某应缴纳契税（ ）。
A 0.45万元 B 1.95万元 C 2.25万元 D 2.85万元
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单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司，承受了原企业价值600万元的房屋所有权；改建后即以债权人的身份接受某破产企业价值200万元的房产作为债务抵偿，随后又将此房屋投资于另一企业，则该有限责任公司应就以上事项缴纳契税（ ）万元（适用税率3%）。
A 18.80 B 0 C 9.40 D 6
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单选题
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2021-08-22
10 .某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（ ）。（适用契税税率3%）。
A 15万元 B 36万元 C 51万元 D 126万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
