[多选题]
房地产开发项目前期策划报告编制要以实用为准则，主要是指（ ）。
A .前期策划报告不仅对开发项目要有创意和理念，更应注意这些创意和理念具有可操作性和可落实性
B .不仅要确定开发项目运行的原则，更应注意对开发项目实际操作方案的制定
C .策划方案不仅要符合外部市场情况，更应注意房地产开发企业内部情况的适用性
D .不仅要考虑开发项目的企业效益，更应注意开发项目的社会效益的扩大
E .不仅要考虑与竞争项目之间的差异性，更应注意开发项目经济效益的合理性和对市场风险的抵御能力
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习题解析
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1 .通过房地产开发项目的SWOT分析，当企业具有某些特定方面的优势，而外部环境又为发挥这种优势提供有利的机会时，应采取（ ）战略。
A WT B ST C WO D SO
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在房地产有形产品定位的主要内容中，小区规划策划是对项目总体规划所确定的主要内容的具体化和形象化展示，其主要内容有（ ）。
A 物业服务策划 B 住宅群体平面组合 C 小区内道路的选线 D 小区内的管网设施和竖向设计 E 小区环境小品设计
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在房地产现状特征研判中，对增量房进行市场研判时，研判内容包括（ ）。
A 整体供应 B 整体需求 C 房价走势 D 租赁结构 E 新开楼盘
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .市场定位是前期策划报告编制中最重要的阶段，根据项目分析的结果和项目开发战略的思路，进行项目的市场定位，包括（ ）。
A 开发商定位 B 客户定位 C 消费者定位 D 项目定位 E 产品定位
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .下列关于房地产开发项目前期策划根本目的的说法中，正确的有（ ）。
A 为开发项目决策和运作提供依据 B 减少开发项目潜在竞争对手 C 为开发项目增值提供服务 D 延长开发项目销售周期 E 优化开发项目施工组织
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .在进行了房地产市场细分之后，就需要结合房地产开发项目对各细分市场进行分析和评价，目标市场应具备的条件有（ ）。
A 目标市场应该有足够的需求量 B 目标市场应是企业有能力进入的 C 目标市场应保证企业的利润最大化 D 目标市场应是进入退出无障碍的 E 目标市场应是最有发展潜力的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列的虚拟股存在双重征税问题的是（ ）。
A 合伙企业 B 有限公司 C 期权 D 限制性股票
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .公司给予激励对象在一定期限内以事先约定的价格购买本公司股票（权）的权利指的是（ ）。
A 股票期权 B 限制性股票 C 限售股 D 股票增值权
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .任何一名激励对象通过公司股权激励计划和本计划获授的标的股票累计不超过公司股本总额的（ ）。
A 5% B 3% C 2% D 1%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
