甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3 000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2 700万元，公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响，甲公司的下列处理中正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司2014年末对下列资产进行了减值测试，相关资料如下：（1）一项固定资产期末未计提减值准备前的账面价值为80万元，确认其预计未来现金流量的现值为70万元，公允价值减去处置费用后的净额为75万元；本年初固定资产减值准备余额为3万元；（2）一项库存商品账面成本为30万元，期末可变现净值为28万元，本年年初存货跌价准备余额为5万元；（3）一项无形资产期末未计提减值准备前的账面价值为95万元，确认其预计未来现金流量的现值为100万元，无法可靠估计其公允价值减去处置费用后的净额；本年初无形资产减值准备余额为2万元；假定不考虑其他因素，甲公司下列处理不正确的有（ ）。
A 期末对固定资产计提减值准备2万元 B 期末对存货转回存货跌价准备3万元 C 期末对无形资产转回减值准备5万元 D 上述业务对甲公司资产减值损失科目的影响金额为2万元
2 .甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼，写字楼账面价值为1 500万元（其中账面原值1 000万元，公允价值变动为500万元），写字楼对应的土地使用权账面价值为6 000万元（其中账面原值为5 000万元，公允价值变动为1 000万元）。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1 800万元和8 000万元，不考虑所得税等其他因素，对于该转换事项下列说法正确的是（ ）。
A 应确认的其他综合收益的金额为2 300万元 B 应确认的公允价值变动损益的金额为2 300万元 C 该项投资性房地产收回后，写字楼的入账金额为1 500万元，土地使用权的入账金额为6 000万元 D 收回的土地使用权应和写字楼一起作为固...
3 .根据民法相关理论，下列关于物权与债权的说法正确的是（ ）。
A 物权是对世权 B 物权的内容由法律规定，债权的内容一般由当事人约定 C 物权的权能包括处分权能，债权的权能不包括处分权能 D 物权与债权相比，具有优先性
4 .甲公司为扩大办公区域于2011年购入一栋写字楼作为办公楼使用，实际取得成本为2 100万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓，有三分之一部分办公区域空闲，甲公司决定将闲置的办公区域出租。2013年6月30日，甲公司与乙公司签订出租协议，协议约定租赁期为自协议签订当日起5年，年租金为120万元，租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3 000万元，2013年12月31日，该办公楼的公允价值为3 600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，以上事项对甲公司2013年损益的影响金额为（ ）。
A 660万元 B 625万元 C 260万元 D 225万元
5 .合伙企业解散后，合伙企业的财产支付合伙企业的清算费用后的清偿顺序是（ ）。①缴纳所欠税款；②清偿债务；③职工工资、社会保险费和法定补偿金
A ①②③ B ①③② C ③①② D ②①③
7 .律师甲、乙、丙共同出资设立一家特殊普通合伙制的律师事务所。甲、乙在某次诉讼业务中，因无法取得关键证人出庭作证致使诉讼失败，为此向当事人支付违约金10万元。根据合伙企业法的规定，下列有关该笔损失承担的表述中，正确的是（ ）。
A 甲 B 以该律师事务所的全部财产为限承担责任 C 甲 D 甲
8 .甲公司为乙公司的母公司。2014年6月30日，甲公司将自用的办公楼出租给乙公司，租赁期为3年，年租金为100万元，甲公司于当日收到当年租金50万元。该办公楼于2011年12月31日购入，成本为1 500万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，甲公司对办公楼按照年限平均法计提折旧。租赁期开始日，该办公楼的公允价值为1 500万元，2014年12月31日，该办公楼的公允价值为1 600万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素，下列说法中正确的有（ ）。
A 甲公司个别报表确认其他综合收益为75万元 B 编制抵消分录时，管理费用的影响金额为35万元 C 编制抵消分录时，固定资产——累计折旧的金额为90万元 D 甲公司个别报确认公允价值变动损益为175万元
9 .甲、乙、丙共同出资设立了A特殊的普通合伙企业，约定甲、乙、丙共同执业。在甲执业过程中，下列说法正确的是（ ）。
A 甲因一般过失给A企业带来的债务，应当由甲单独承担无限连带责任 B 甲主观上没有过错的话，给A企业带来的债务，甲就不必承担责任 C 甲因故意给A企业带来的债务，应当由甲一人承担全部责任 D 甲因轻微的过失给A企业带来的...
10 .2014年12月31日，甲公司的一项投资性房地产租赁期满，甲公司为提高以后的租金收入，对该投资性房地产进行改扩建。该投资性房地产改造前账面价值为280万元，已计提折旧20万元，未计提减值准备，原使用寿命为30年。2015年1月1日改扩建工程开始，建造期间发生符合资本化条件的支出35万元，至2016年6月30日改造完成。改造完成后投资性房地产预计使用寿命变为35年。改造完成后，甲公司即与乙公司签订租赁协议，租赁期开始日为2016年7月1日，租期为两年，年租金20万元，每半年确认一次租金收入。甲公司对投资性房地产采用成本模式计量，按照直线法计提折旧，预计净残值为零。不考虑其他因素，下列表述不正确的有（ ）。
A 甲公司2015年应计提的折旧金额为0 B 改扩建完工后，投资性房地产入账价值为315万元 C 2016年投资性房地产应计提折旧的金额为4.5万元 D 因该项投资性房地产影响2016年损益的金额为5.5万元
