A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2018年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2019年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列各项中，应通过“在建工程——待摊支出”科目核算的有（ ）。
A 在建工程发生的管理费和公证费 B 建设期间发生的工程物资盘亏 C 在建工程进行负荷联合试车发生的支出 D 建设期间领用本企业生产的库存商品 E 发生的不符合资本化条件的长期借款利息
2 .下列交易中，属于非货币性资产交换的有（ ）。
A 以公允价值为230万元的固定资产换入账面价值为320万元的无形资产，并支付补价90万元 B 以账面价值为320万元的债权投资换入一套电子设备，另收取补价40万元 C 以公允价值为390万元的长期股权投资换入账面价值为460万元的交易...
3 .下列关于发行普通股股票筹资特点的说法，错误的有（ ）。
A 不易及时形成生产力 B 相对于债务筹资，普通股筹资的成本较低 C 两权分离，有利于公司自主经营管理 D 公司控制权分散，容易被经理人控制 E 不利于吸收新的投资者
4 .下列各项中，属于协调股东与经营者之间利益冲突方式的有（ ）。
A 债权人通过合同实施限制性借债 B 债权人停止借款 C 市场对公司强行接收或吞并 D 债权人收回借款 E 将经营者的报酬与其绩效直接挂钩
5 .2×19年12月1日，H企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。当日的公允价值为7 800万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为7 750万元，其中，成本为6 500万元，公允价值变动为1 250万元。则转换时应确认的公允价值变动损益为（ ）万元。
A 220 B 50 C 6 720 D 80
7 .下列关于总部资产减值测试的说法中正确的是（ ）。
A 总部资产一般难以脱离其他资产或资产组产生独立的现金流入 B 在资产负债表日，不论是否有减值迹象，企业都应当对总部资产进行减值测试 C 为进行减值测试，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，企业应该自购买日起按...
8 .关于资产组的认定，下列说法中正确的是（ ）。
A 认定资产组的关键在于各资产是否是同类资产 B 资产组能否独立产生现金流入是认定资产组的最关键因素 C 不管能否创造现金流入，企业的资产都必须归入某资产组 D 资产组应当在企业不同的会计期间，分别认定
9 .关于资产组的认定，下列说法正确的是（ ）。
A 认定资产组的关键在于各资产是否是同类资产 B 认定资产组的关键在于能否独立产生利润 C 认定资产组的关键在于能否独立产生现金流出 D 认定资产组的关键在于能否独立产生现金流入
10 .资产减值准则规范的减值范围包括以下（ ）。
A 长期股权投资 B 固定资产 C 无形资产 D 承租人确认的使用权资产
