[多选题]
2012年7月19日，国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》，关于该通知的表述正确的是（ ）。
A .规定房地产用地出让不能超过面积上限，不得捆绑出让
B .住宅用地容积率不得小于2
C .各类住房建设项目要在划拨决定书和出让合同中约定土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起五年内竣工
D .土地出让竞买保证金不得低于出让最低价的20%。
E .土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款
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习题解析
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1 .国有建设用地使用权协议出让过程中，市、县人民政府国土资源行政主管部门公布计划接收申请的时间不少于（ ）日。
A 10 B 15 C 20 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列情况中，建设用地使用权不可以出租的是（ ）。
A 土地使用者通过出让方式取得的建设用地使用权 B 土地使用者通过转让方式取得的建设用地使用权 C 土地使用者为公司 D 土地使用者通过各种方式依法取得的划拨建设用地使用权，符合条件并经过土地管理部门批准的
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .在国有建设用地使用权租赁关系存续期间，为使承租人正常使用租赁标的物，（ ）要对租赁标的物进行必要的维护。
A 出租人 B 承租人 C 物业公司 D 保证人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .土地使用权出让的最高年限为40年的是（ ）。
A 居住用地 B 商业用地 C 教育科技用地 D 综合用地 E 旅游用地
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .协议出让与招标、拍卖和挂牌的共同点有（ ）。
A 都是政府有偿供应建设用地使用权的重要方式 B 都有相同的适用范围 C 都要签订出让合同 D 都有相同的最低价确定原则 E 受让人都要缴纳出让金
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .中标人、竞得人支付的投标、竞买保证金，抵作土地出让价款，其他投标人、竞买人支付的投标、竞买保证金，出让人必须在招标、拍卖、挂牌活动结束后（ ）内予以退还，不计利息。
A 5日 B 5个工作日 C 10 D 10个工作日
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .出让合同签订后，如果受让人未按期支付全部出让金的，出让人有（ ）。
A 提起行政复议 B 权解除合同 C 提起行政诉讼 D 可请求违约赔偿 E 提起刑事诉讼
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .根据《物权法》第一百三十八条的规定，出让合同的条款不包括（ ）。
A 当事人的名称和住所 B 市政公用设施现状 C 土地用途 D 解决争议的方法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列属于农村集体土地制度改革试点的基本原则有（ ）。
A 注重改革协调，各自为战 B 把握正确方向，紧扣十八届三中全会提出的农村土地制度改革任务 C 坚守改革底线，坚持试点先行，确保土地公有制性质不改变 D 维护农民权益，始终把维护好 E 坚持循序渐进，既要有条件
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
