孟某看中了北京市昌平区某楼盘的A2-1-301的户型，与开发商签订了商品房买卖合同，根据合同法律制度的规定，商品房买卖合同有下列（ ）情形的，孟某享有法定解除权。
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习题解析
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1 .乙公司向甲公司租赁货车。租赁期内，因主营业务变化，甲公司与丙公司签订转让合同，将其名下所有货车转让给丙，但未事先征求乙公司的意见。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）。
A 甲公司出租给乙公司的货车，因尚在租赁期间，不得转让 B 转让合同有效，原租赁合同对乙公司和丙公司继续有效 C 乙公司有权以侵害其优先购买权为由，主张转让合同无效 D 转让合同经乙公司明确表示放弃优先购买权后生效
2 .下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是（ ）。
A 甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年 B 甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款 C 甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年 D 甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，...
3 .甲、乙、丙三人共有一房屋，份额相等，甲拟将自己的份额以20万元的价格转让给承租人丁，乙表示愿意以同等条件购买，丙表示愿意以18万元的价格购买。下列说法正确的是（ ）。
A 甲应将自己的份额转让给乙 B 甲应将自己的份额转让给丙 C 甲应将自己的份额转让给丁 D 甲应当将自己的份额一半转让给乙，一半转让给丙
4 .（2010年）甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。
A 合同无效 B 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C 乙有权请求甲公司承担违约责任 D 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
5 .（2009年）2009年5月12日，甲因农忙借用邻居乙的一头耕牛耕地三天。5月14日，甲、乙两人又以2 500元价格达成购买该耕牛的买卖合同，双方约定甲应在5月31日前付清价款。5月14日晚，当地爆发泥石流，导致耕牛灭失。根据合同法律制度的有关规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 甲在5月12日取得耕牛的所有权 B 甲在5月14日取得耕牛的所有权 C 耕牛灭失的损失由甲承担 D 耕牛灭失的损失由乙承担
7 .甲、乙签订一份试用买卖合同，但没有约定试用期。之后，双方对是否购买标的物没有达成协议。下列说法正确的有（ ）。
A 试用买卖合同没有约定试用期的，应适用法律规定的6个月试用期 B 约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人应当购买标的物，不属于试用买卖 C 试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买 D 试...
8 .曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款。下列表述正确的有（ ）。
A 汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款 B 汽车销售公司有权通知曾某解除合同 C 汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费 D 汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款
9 .某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列情形中，属于买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的情形有（ ）。
A 该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实 B 该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实 C 该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实 D 该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实
10 .（2011年）甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。
A 乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权 B 如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙 C 如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有人后，即使租期未满，也有权要求甲立即迁...
