下列各项中，影响投资性房地产处置损益的有（ ）。
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习题解析
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1 .A公司于2×11年7月22日以固定资产作为合并对价，取得B公司80％的股权。投资日，B公司所有者权益账面价值总额为2 000万元，公允价值为2 200万元。A公司所付出固定资产的账面价值为3 000万元，公允价值为3 300万元。合并过程中另发生审计费和法律咨询费等中介费用40万元。假定合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系。不考虑其他因素，则A公司初始投资成本是（ ）万元。
A 1 640 B 3 300 C 3 340 D 1 760
2 .非同一控制下，对于因追加投资导致可供出售金融资产转为成本法核算的长期股权投资（不构成一揽子交易），下列表述中正确的是（ ）。
A 应对增资前的股权投资进行追溯调整 B 增资后长期股权投资的初始投资成本为原股权投资在增资日的公允价值与新增投资成本之和 C 原持有股权在增资日的公允价值与原账面价值之间的差额，应计入资本公积 D 原股权投资计入...
3 .A公司于2010年1月1日以银行存款4 000万元购入B公司30％的股权，能够对B公司施加重大影响。假定取得该项投资时，B公司各项可辨认资产、负债的公允价值等于账面价值，双方采用的会计政策、会计期间相同。2010年7月17日，A公司出售商品一批给B公司，商品成本为600万元，售价为800万元，B公司将购入的商品作为存货管理。至2010年末，B公司已将从A公司购入商品的60％出售给外部第三方。B公司2010年实现净利润2 000万元。假定不考虑其他因素，则A公司2010年应确认的投资收益为（ ）万元。
A 540 B 564 C 576 D 600
4 .对于企业租出并按出租协议向承租人提供相关辅助服务的建筑物，下列说法中正确的是（ ）。
A 所提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产 B 所提供的相关辅助服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 C 所提供的相关辅助服务在整个协议中...
5 .下列关于长期股权投资的说法正确的是（ ）。
A 企业无论以何种方式取得长期股权投资，支付的审计费 B 长期股权投资取得的现金股利均计入投资收益 C 企业以发行权益性证券方式取得长期股权投资的，支付的发行费用应该冲减资本公积—股本溢价 D 长期股权投资初始投资...
7 .2015年1月1日甲公司以现金8 000万元取得乙公司100%的有表决权股份，能够对乙公司实施控制。持有期间长期股权投资未发生减值。2016年2月10日，甲公司将持有的乙公司90%的股权对非关联方出售，收到价款8 100万元，相关手续于当日完成。处置后，甲公司无法再对乙公司实施控制，也不能施加共同控制或重大影响，因此将剩余投资转为可供出售金融资产。剩余股权的公允价值为900万元。假定不考虑其他因素，则因处置持有乙公司部分股权，对甲公司2016年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 900 B 950 C 1 000 D 1 100
8 .关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销 B 企业可以任意选择投资性房地产的后续计量模式 C 已经采用成本模式计量的，可以转为采用公允价值模式计量 D 采用成本模式计量的，应对投资性房地产计提...
9 .企业合并中发生的相关费用处理方法正确的有（ ）。
A 同一控制下合并方发生的审计 B 非同一控制下购买方发生的审计 C 发行权益性证券作为合并对价的，与所发行权益性证券相关的佣金 D 以发行债券方式进行的企业合并，与发行债券相关的佣金
10 .A公司将原采用公允价值模式计价的一幢出租用办公楼收回，作为企业的自用房地产处理。在出租收回前，该投资性房地产的成本明细科目金额为1000万元，公允价值变动明细科目余额（贷方）为200万元。转换当日该厂房的公允价值为900万元。关于该事项，下列说法正确的有（ ）。
A 该资产在转换日影响损益的金额为100万元 B 该资产在转换日影响损益的金额为0 C 转换时固定资产的入账价值是800万元 D 对于投资性房地产持有期间产生的公允价值变动损益在投资性房地产转换为固定资产时不用作处理
