[多选题]
某企业（非房地产开发企业）准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为4000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7%和3%。企业面临两种选择：一种是直接将房地产按照4000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价4000万元投入乙企业，然后将持有的股权以4000万元转让给乙企业的母公司。不考虑土地增值税，假定印花税税率为0.05％。根据上述资料判断下列说法不正确的有（ ）。
A .如果采用方案1，甲企业合计应交税金为220万元
B .如果采用方案2，甲企业合计应交税金为4万元
C .如果采用方案1，甲企业只需缴纳印花税即可
D .从节税减负角度考虑，甲企业采用第一种投资方式更适合
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