[单选题]
清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。
A .建成后开发企业转为自用的
B .建成后开发企业用于出租的
C .建成后直接赠与其他企业的
D .建成后产权属于全体业主的
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习题解析
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1 .（2012年）下列各项中，属于土地增值税征收范围的是（ ）。
A 房地产的出租行为 B 房地产的抵押行为 C 房地产的重新评估行为 D 个人互换自有住房的行为
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .（2011年）位于县城的某商贸公司2010年12月销售一栋旧办公楼，取得收入1000万元，缴纳印花税0.5万元，因无法取得评估价格，公司提供了购房发票，该办公楼购于2007年1月，购价为600万元，缴纳契税18 万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时，可扣除项目金额的合计数为（ ）。
A 639.6万元 B 640.1万元 C 760.1万元 D 763.7万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .（2010年）对房地产开发公司进行土地增值税清算时，可作为清算单位的是（ ）。
A 规划申报项目 B 审批备案项目 C 商业推广项目 D 设计建筑项目
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .（2012年）下列情形中，应按评估价格计征土地增值税的有（ ）。
A 提供扣除项目金额不实的 B 隐瞒 C 房地产开发项目全部竣工完成销售需要进行清算的 D 转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
5 .（2012年）下列关于土地增值税纳税地点的表述中，正确的有（ ）。
A 土地增值税的纳税人应该向其房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报 B 自然人纳税人转让的房地产坐落地与其居住所在地不一致的 ，应在房地产所在地的税务机关申报纳税 C 法人纳税人转让的房地产坐落地与其机构所在地...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .2012年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费40万元，转让该土地时缴纳相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（ ）万元。
A 73.5 B 150 C 157.5 D 300
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .某公司于2012年8月转让位于市区的办公用房，取得售房款200万元。该办公用房2007年6月购入，购房发票上金额为80万元。转让时不能提供评估价格，应纳土地增值税额的增值额是（ ） 。（当地契税税率4%，不考虑地方教育附加）
A 90.2万元 B 162.2万元 C 170.2万元 D 173.4万元
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单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有（ ）。
A 直接转让土地使用权的 B 整体转让未竣工决算房地产开发项目的 C 房地产开发项目全部竣工并完成销售的 D 取得销售（预售）许可证2年仍未销售完的
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列房地产项目对外投资时，需要缴纳土地增值税的有（ ）。
A 非房地产开发企业以其土地使用权对房地产企业投资 B 非房地产开发企业以其现有的厂房对某物流企业投资 C 房地产开发企业以其建造的商品房对外投资 D 房地产开发企业以其土地使用权对非房地产企业投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
