[单选题]
月所有债务支出与收入比计算公式为（ ）。
A .月所有债务支出与收入比＝（本次贷款月还款额＋月物业管理费）/月均收入
B .月所有债务支出与收入比＝（本次贷款月还款额＋月物业管理费）/月均支出
C .月所有债务支出与收入比＝（本次贷款月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/月均收入
D .月所有债务支出与收入比＝（本次贷款月还款额＋月物业管理费＋其他债务月均偿付额）/月均支出
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习题解析
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1 .下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
A 利润率 B 借款偿还期 C 利息备付率 D 偿债备付率 E 财务比率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .为筹集房地产方面所需要的资金而以债券形式向社会发行的借款信用凭证，是证明债券持有人有权向发行人取得预期收入和到期收回本金的一种债权证书，这是指（ ）。
A 房地产基金 B 房地产凭证 C 房地产债券 D 房地产股票
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列不确定性分析的类型中，可用于财务效益分析和国民经济效益分析的是（ ）。
A 盈亏平衡分析 B 敏感性分析 C 风险分析 D 资产负债分析 E 社会效益分析
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列贷款利率状况中，从借款人角度看宜选择长期固定利率贷款的是（ ）。
A 当前利率处于历史低位 B 当前利率处于历史高位 C 当前利率处于历史平均水平 D 未来利率变动不大
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .以划拨方式取得的建设用地使用权，可以收回的情况有（ ）。
A 住宅建设用地使用权期限届满，满足条件的，必须收回建设用地使用权 B 国家根据城市建设发展的需要和城市规划的要求收回建设用地使用权 C 公路 D 划拨建设用地使用权不按批准用途使用土地的，可以收回建设用地使用权 E ...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .杜能农业区位理论所要解决的主要问题就是如何通过合理布局使农业生产达到（ ）的目的，从而最大限度地增加利润。
A 提高作物产量 B 降低种植成本 C 节约运输成本 D 降低人工费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .在工业区位理论中，一般工业区位法则认为，当原料指数＝1时，应该（ ）。
A 在原料地 B 在消费地 C 自由区位 D 在交通干线
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产市场环境调研中，以下不属于经济环境调研内容的是（ ）。
A 区域内的人口及其就业状况 B 区域内的基础设施情况 C 区域内居民的价值观 D 区域内的对外开放程度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .（ ）是房地产开发项目前期策划报告编制中最重要的阶段。根据项目分析的结果和项目开发战略的思路，进行项目的市场定位，包括客户定位、项目定位和产品定位。
A 市场定位 B 市场调研 C 经济评价 D 运行建议
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
