[单选题]
企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是（ ）万元。
A .0
B .－5
C .15
D .5
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习题解析
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1 .甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2011年4月25日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为240万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为20万元。该投资性房地产的公允价值为150万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
A 200 B 150 C 180 D 240
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .某公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年6月23日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为400万元，已提折旧80万元，已经计提减值准备30万元。该项房地产在当日的公允价值为330万元。关于转换日的处理，下列各项表述中，正确的是（ ）。
A 计入公允价值变动损益的金额为40万元 B 投资性房地产的入账价值为290万元 C 该项房地产在转换日的处理不影响当期损益 D 该事项属于会计政策变更
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为（ ）万元。
A 70 B 40 C 30 D 50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .将投资区分为直接投资和间接投资所依据的分类标志是（ ）。
A 投资行为的介入程度 B 投资的领域 C 投资的方向 D 投资的内容
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
6 .企业处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（ ）万元。
A 30 B 20 C 40 D 10
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
