下列关于拍卖成交的程序，说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于竞买人的权利义务，说法正确的有（ ）。
A 竞买人必须自行参加竞买 B 竞买人可以委托其代理人参加竞买 C 竞买人有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料 D 竞买人一经应价，不得撤回 E 当其他竞买人有更高应价时，原竞买人的应价即丧失约束力
2 .买受人在拍卖活动中的义务包括（ ）。
A 按照约定支付标的的价款 B 未按照约定支付价款的，应承担违约责任；或者由拍卖人征得委托人的同意再行拍卖 C 拍卖标的再行拍卖的，新买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人人应当支付的佣金 D 再行拍卖的价款低于原...
3 .拍卖应当中止的情形包括（ ）。
A 没有竞买人参加拍卖 B 第三人对拍卖标的所有权有争议并当场提出有效证明 C 拍卖标的被认定为赃物 D 拍卖标的在拍卖前灭失 E 法院认定委托人对拍卖标的无处分权并书面通知拍卖企业
4 .下列表述中，正确的有（ ）。
A 拍卖标的有保留价的，竞买人的最高应价未达到保留价的，则应当中止拍卖 B 抵税财物在拍卖一次流拍后，税务机关经与被执行人协商，可以将抵税财物进行变卖 C 抵税财物在拍卖一次流拍后，税务机关与被执行人协商，被执...
5 .拍卖应当终止的情形包括（ ）。
A 人民法院认定委托人对拍卖标的无处分权并口头通知拍卖企业的 B 拍卖标的被认定为赃物的 C 没有竞买人参加拍卖的 D 拍卖标的在拍卖前毁损 E 第三人对拍卖标的所有权有争议并当场提出有效证明的
7 .下列关于房产税纳税人的说法中，错误的是（ ）。
A 房屋出租的，由承租人纳税 B 房屋产权出典的，由承典人依照房产余值纳税 C 房屋产权未确定的，由代管人或使用人纳税 D 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税
8 .下列关于房产税计税依据的说法不正确的是（ ）。
A 房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价 B 纳税人对原有房屋进行改建 C 对于融资租赁房屋的情况，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税 D 对居民住宅区...
9 .下列各项符合房产税规定的是（ ）。
A 对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载房屋原价的，应按规定予以调整或重新评估 B 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，在会计核算中单独记账与核算的，不计入房产原值中 C 对没有记载房屋原价的，...
10 .某企业拥有A、B、Ｃ三栋房产，三栋房产在年初的原值分别为2000万元、1500万元、1000万元，2009年4月1日起将B栋房产出租，租赁期到2009年10月31日，每月租金为25万元。2009年5月1日起，对Ｃ栋房产开始进行大修，当年8月1日完工。地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。
A 46.20 B 53.40 C 44.80 D 55.80
