[多选题]
税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时，对房地产开发企业将自行开发的房地产用于（ ）的，应缴纳土地增值税。
A .通过教育委员会将房屋产权赠与某小学
B .对外投资
C .出租，但未办理相应产权转移手续
D .抵偿银行的贷款和利息，产权转让给银行
E .与其他单位互换房地产
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