甲公司开发写字楼一幢，于2017年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2017年5月6日申请办理了预告登记。2017年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列判断正确的是（ ）。
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习题解析
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1 .下列关于存货保险储备的表述中，正确的是（ ）。
A 较低的保险储备可降低存货缺货成本 B 保险储备的多少取决于经济订货量的大小 C 最佳保险储备能使缺货损失和保险储备的储存成本之和达到最低 D 较高的保险储备可降低存货储存成本
2 .蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2012年上半年，蔡永父母先后去世，蔡永一直未办理该房屋所有权变更登记，也未要求蔡花腾退。2015年下半年，蔡永因结婚要求蔡花腾退，蔡花拒绝搬出。对此，下列选项正确的是（ ）。
A 因未办理房屋所有权变更登记，蔡永无权要求蔡花搬出 B 因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护 C 蔡花系合法占有，蔡永无权要求其搬出 D 蔡永对该房屋享有物权请求权
3 .下列关于企业财务管理目标的表述中，错误的是（ ）。
A 企业价值最大化目标弥补了股东财富最大化目标过于强调股东利益的不足 B 相关者利益最大化目标认为应当将除股东之外的其他利益相关者置于首要地位 C 利润最大化目标要求企业提高资源配置效率 D 股东财富最大化目标比较...
4 .刘某借用张某的名义购买房屋后，将房屋登记在张某名下。双方约定该房屋归刘某所有，房屋由刘某使用，产权证由刘某保存。后刘某、张某因房屋所有权归属发生争议。关于刘某的权利主张，下列表述错误的是（ ）。
A 可直接向登记机构申请更正登记 B 可向登记机构申请异议登记 C 可向法院请求确认其为所有权人 D 可依据法院确认其为所有权人的判决请求登记机关变更登记
5 .某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为350万元，租期为8年，租赁期满时预计净残值15万元归租赁公司所有，假设年利率为8%，租赁手续费率为每年2%，每年末等额支付租金，则每年租金为（ ）万元。
A [350－15×（P/A，8%，8）]/（P/F，8%，8） B [350－15×（P/F，10%，8）]/（P/A，10%，8） C [350－15×（P/F，8%，8）]/（P/A，8%，8） D [350－15×（P/A，10%，8）]/（P/F，10%，8）
7 .下列各项措施中，无助于企业应对通货膨胀的是（ ）。
A 发行固定利率债券 B 以固定租金融资租入设备 C 签订固定价格长期购货合同 D 签订固定价格长期销货合同
8 .某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。摄像机所有权（ ）转移。
A 8月7日 B 8月8日 C 8月9日 D 8月15日
9 .下列各项中，与普通年金终值系数互为倒数的是（ ）。
A 预付年金现值系数 B 普通年金现值系数 C 偿债基金系数 D 资本回收系数
10 .甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共有份额转让，戊愿意以50万元的价格购买，价款一次付清。关于甲的共有份额转让，下列说法正确的是（ ）。
A 甲向戊转让其共有份额，无须经乙 B 如乙 C 如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持 D 如甲改由向乙转让其共有份额，丙
