[多选题]
在房地产市场调研问卷中，按问题在问卷中所起作用的不同，分为（ ）。
A .过滤性问题
B .开放性问题
C .背景性问题
D .实质性问题
E .封闭性问题
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习题解析
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1 .出售型房地产开发投资项目的总投资基本上就等于其（ ）。
A 总成本费用 B 成本加利润 C 费用加利润 D 总投资收益
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在房地产市场调研问卷中，按（ ），分为系列性问题和非系列性问题。
A 问题在问卷中所起作用的不同 B 问题之间是否存在逻辑联系 C 问题是否提供备选答案 D 问题采用的回答方式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .考察项目单位投资的收益能力的财务指标是（ ）。
A 投资收益率 B 资本金利润率 C 税后成本利润率 D 成本利率润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列房地产市场调研报告的内容中，不需要在报告摘要中出现的是（ ）。
A 调研目的和调研对象 B 调研内容和调研要点 C 调研结论和建议 D 定量计算过程和检验过程
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（ ）万元。（P/A，10%，5）＝3.7908。
A 250 B 200 C 175 D 150
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .已知某投资项目折现率为13％时，净现值为1100万元，折现率为14％时，净现值为－980万元。则该投资项目的内部收益率为（ ）。
A 13.12％ B 13.30％ C 13.53％ D 13.87％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .文案调研法调研信息有效性评估的内容包括（ ）。
A 数据主题是否与调研问题的范畴具有一致性 B 数据反映的时间是否与调研时间的范围具有适用性 C 数据反映的对象是否与调研对象具有相关性 D 数据的测量单位是否具有可比性 E 数据的获取途径是否具有经济性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产投资的主要内容不包括（ ）。
A 土地开发 B 房屋建设 C 工程招投标 D 房地产经营
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为（ ）。
A 土地取得成本 B 房地产租售价格 C 资本化率 D 房地产投资项目开发周期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
