[单选题]
关于房地产证券化，下列描述正确的是（ ）。
A .所谓房地产证券化，就是将房地产有价证券投资转变成房地产直接投资
B .房地产证券化把投资者持有房地产证券性质的权益凭证转变为对房地产的直接物权投资
C .房地产证券化把投资者对房地产的直接物权关系转化为有价证券为载体的债权关系
D .房地产证券化是对传统房地产投资的继承
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习题解析
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1 .成本费用管理是指企业对在生产经营过程中全部费用的发生和产品成本的形成所进行的计划、控制、核算、分析和考核等一系列科学管理工作的总称，主要的成本管理模式有（ ）。
A 成本性态分析 B 标准成本管理 C 作业成本管理 D 责任成本管理
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多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .物业服务企业的最低等级的注册资本为( )。
A 100万元以上 B 300万元以上 C 500万元以上 D 50万元
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单选题
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2021-08-22
3 .以下属于约束性固定成本的有（ ）。
A 职工培训费用 B 保险费 C 管理人员的基本工资 D 新产品研究开发费用
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多选题
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2021-08-22
4 .物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表不得多于成员总数的（ ）。
A 1/2 B 2/3 C 1/3 D 1/4
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单选题
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2021-08-22
5 .本月生产产品1200件，使用材料7500千克，材料单价为0.55元/千克；直接材料的单位产品标准成本为3元，每千克材料的标准价格为0.5元。实际使用工时2670小时，支付工资13617元；直接人工的标准成本是10元/件，每件产品标准工时为2小时。则下列结论正确的有（ ）。
A 直接材料成本差异为525元 B 直接材料价格差异为375元 C 直接人工效率差异为1350元 D 直接人工工资率差异为240元
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多选题
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2021-08-22
7 .流程价值分析关心的是作业的责任，包括（ ）。
A 成本动因分析 B 成本对象分析 C 作业分析 D 作业业绩考核
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多选题
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2021-08-22
8 .被保险房屋发生保险事故是由“第三者”而造成的，保险人可以先按合同向被保险人赔偿，然后代表被保险人向“第三者”行使索赔权，这种权利称为（ ）。
A 追溯权 B 代位求偿权 C 代理权 D 债权
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单选题
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2021-08-22
9 .成本中心只对可控成本负责，不负责不可控成本，以下属于可控成本应具备的条件是（ ）。
A 该成本的发生是成本中心可以预见的 B 该成本是成本中心可以计量的 C 该成本是由成本中心所导致的 D 该成本是成本中心可以调节和控制的
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2021-08-22
10 .( )是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。
A 保险费率 B 保险单 C 保险标的 D 违约责任
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单选题
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2021-08-22
