[单选题]
李某将自己的房屋出租给平某，后李某急需用钱，就以该房设定抵押向张某借款，李某与张某签订了抵押合同，并办理了抵押登记。下列说法正确的是（ ）。
A .若李某到期不能清偿债务，李某与张某协议将该*价，张某可以主张解除租赁合同
B .若李某到期不能清偿债务，张某不能行使抵押权
C .若李某到期不能清偿债务，张某行使抵押权时不受李某和平某之间租赁合同的限制
D .若李某到期不能清偿债务，张某要求变卖该房，则平某享有优先购买权
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