[单选题]
2012年6月，甲公司购入一项投资性房地产，支付价款4000万元，甲公司采用成本模式进行后续计量，按照40年采用直线法折旧，2013年底此资产的可收回金额为3700万元。2014年1月1日甲公司经评估认为上述资产已满足采用公允价值模式计量的条件，遂将其由成本模式转为公允价值模式，转换日资产的公允价值为4500万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积，税法规定的折旧方法、折旧年限等与会计相同，甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他因素，投资性房地产后续计量模式的变更对甲公司留存收益的影响为（ ）。
A .712.5万元
B .762.5万元
C .562.5万元
D .600万元
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习题解析
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1 .A、B公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率均为17%，有关资料如下。（1）A公司销售给B公司一批库存商品，含税价款为2 000万元，款项尚未收到。到期时B公司无法按合同规定偿还债务。（2）经双方协商，A公司同意B公司用库存商品和交易性金融资产（股权投资）抵偿部分债务后再免除债务73.5万元，剩余债务延期2年，并按4%（与实际利率相同）的利率加收利息。该产品公允价值为450万元（不含增值税），成本为300万元；交易性金融资产的账面价值为1 500万元（其中成本为1 600万元，公允价值变动减少100万元），公允价值为1 000万元。（3）A公司为该应收账款计提了30万元的坏账准备。A公司收到存货和股权投资分别作为库存商品和可供出售金融资产核算。根据上述资料，不考虑其他因素，关于A公司债务重组的会计处理，不正确的是（ ）。
A 重组后应收账款的公允价值为473.5万元 B 库存商品的入账价值为450万元 C 可供出售金融资产的入账价值为1 000万元 D 债务重组损失为43.5万元
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2021-08-24
2 .正保公司于2008年12月25日出售一项投资性房地产，正保公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产—成本1 000万元，投资性房地产—公允价值变动（借方）200万元，出售价款1 500万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（ ）。
A 300万元 B 400万元 C 500万元 D 1 800万元
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单选题
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2021-08-24
3 .甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2012年1月1日向乙公司赊销商品一批，增值税专用发票上注明的价款是2 000万元，增值税进项销项税额为340万元，由于乙公司发生财务困难无法偿付应付账款，经双方协商同意进行债务重组。已知甲公司已对该应收账款提取坏账准备800万元，债务重组内容为：乙公司以1 700万元现金偿还债务，2012年11月31日双方债务结清，款项已存入银行。甲公司针对该项债务重组正确的处理是（ ）。
A 借：银行存款 17 000 000 坏账准备 8 000 000 贷：应收账款 23 400 000 营业外收入 1 600 000 B 借：银行存款 17 000 000 坏账准备 8 000 000 贷：应收账款 23 400 000 资产减值损失 1 600 000 C 借：银行存款 17 000 000...
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2021-08-24
4 .A公司应收B公司货款234万元。因B公司管理层决策失误导致投资失败，B公司发生了财务困难，短时间内无法偿还A公司的货款，A公司与B公司经协商进行债务重组，协议约定：A公司豁免B公司50万元的债务，剩余的债务以银行存款偿还。该事项对B公司的影响为（ ）。
A 确认营业外收入50万元 B 确认资本公积50万元 C 减少应付账款184万元 D 确认营业外支出50万元
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2021-08-24
5 .20×2年7月30日，甲公司就应收A公司账款6 000万元与A公司签订债务重组合同。合同规定：A公司以其拥有的一栋在建写字楼及一项成本法核算的长期股权投资偿付该项债务；A公司在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司后，双方债权债务结清。20×2年8月10日，A公司将在建写字楼和长期股权投资所有权转移至甲公司。同日，甲公司该重组债权已计提的坏账准备为800万元；A公司该在建写字楼的账面余额为1 800万元，未计提减值准备，公允价值为2 200万元；A公司该长期股权投资的账面余额为2 600万元，已计提的减值准备为200万元，公允价值为2 300万元。甲公司将取得的股权投资作为长期股权投资，采用成本法核算。A公司为增值税一般纳税人，处置办公楼适用的增值税税率为11%。A公司因该项债务重组应确认的损益金额为（ ）。
A 1 500万元 B 1 558万元 C 1 900万元 D 3 400万元
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2021-08-24
7 .2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为1 980万元，2011年6月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用年数总和法计提折旧，无残值，2011年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）。
A 330万元 B 350万元 C 0 D 700万元
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2021-08-24
8 .甲公司为房地产开发企业，2011年6月1日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该办公楼系甲公司于2002年11月末建造完成并开始出租，原价为1 450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。收回日办公楼的公允价值为1 600万元，办公楼转换后的入账价值为（ ）。
A 1 600万元 B 855万元 C 861万元 D 1 450万元
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2021-08-24
9 .宏远公司自行建造一栋办公楼，准备完工后对外进行出租，已通过董事会批准并作出了书面决议。该项办公楼建设期间发生土地开发费250万元，为建造办公楼借入一笔专门借款，符合资本化条件的借款费用金额为20万元，建造过程中发生的非正常性损失40万元，分摊其他间接费用累计5万元。假设不考虑其他因素，该项办公楼完工后的入账成本为（ ）。
A 270万元 B 275万元 C 310万元 D 315万元
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2021-08-24
10 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2009年，甲公司购入一项土地使用权，在其上建造写字楼用以出租。2012年10月21日该建筑物达到预定可使用状态，甲公司于当日将其对外出租。甲公司为建造该写字楼所发生的必要支出包括：土地开发费1 000万元，建筑成本800万元，安装成本90万元，予以资本化的借款费用70万元，建造过程中发生的非正常性损失为15万元。该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1 945万元 B 1 960万元 C 1 975万元 D 1 990万元
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单选题
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2021-08-24
