下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
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习题解析
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1 .A公司2×18年1月1日购买了其母公司甲公司控制的另一子公司B公司100%的股权投资，形成同一控制下企业合并。由于B公司以研究开发新的软件技术为主，其盈利情况具有不确定性，A公司与其母公司签订的股权转让合同中约定，交易价格中的2 000万元于2×18年1月1日支付，剩余500万元待未来事项进一步证实B公司的产品生产开发能力时支付。B公司正在进行一项新软件技术的开发，相较于其他项目，该项目已进入最终开发阶段。鉴于此，如果该技术可以按照预期达到相应的效果，则A公司支付剩余的价款，否则，剩余500万元不再支付。经评估，该研发项目的公允价值为100万元，而类似研发成功的项目的公允价值为1 500万元。A公司预计该软件技术很可能研发成功，并达到预期效果。B公司的可辨认净资产公允价值为4 000万元，相对于最终控制方而言的所有者权益的账面价值为1 870万元。假定A公司有足够的资本公积。不考虑其他因素，A公司因取得B公司股权投资进行的下列会计处理，正确的是（ ）。
A 将对B公司的投资确认为长期股权投资，并按照2 500万元进行初始计量 B 在合并日，对于尚未支付的500万元应作为购买无形资产的对价进行确认 C 若该研发项目研发成功，并达到预期效果，A公司支付的500万元应冲减资本公积 D 若...
2 .甲公司2×17年年初开始自行研究开发一项新专利技术，当年发生研究费用120万元、开发费用190万元（其中110万元符合资本化条件）；2×17年年初至达到预定用途前发生开发支出220万元，2×18年7月专利技术获得成功达到预定用途并专门用于生产A产品。申请专利权发生注册费等10万元，为运行该项无形资产发生培训支出8万元。该项专利权的法律保护期限为15年，预计运用该专利生产的产品在未来10年内会为企业带来经济利益。该专利技术采用直线法摊销，预计净残值为零。该无形资产在2×18年应摊销的金额为（ ）。
A 34万元 B 11.3万元 C 22.6万元 D 17万元
3 .下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。
A 已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置董事会决议将其继续用于经营租出 B 房地产开发公司开发的商品房 C 企业拥有并自行经营的旅馆 D 出租给本企业职工居住的宿舍
4 .关于成本法与权益法的转换，下列说法中不正确的是（ ）。
A 因追加投资等原因导致对被投资单位由重大影响转为控制的，应由权益法核算改为成本法核算 B 因追加投资等原因导致对被投资单位由共同控制转为控制的，应由成本法核算改为权益法核算 C 因处置投资导致对被投资单位的影...
5 .甲公司2×16年1月开始研发一项新技术，2×17年1月进入开发阶段，2×17年12月31日完成开发并申请了专利。该项目2×16年发生研究费用600万元，截至2×17年末累计发生研发费用1600万元，其中符合资本化条件的金额为1000万元，按照税法规定，研发支出可按实际支出的175%税前抵扣。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述研发项目会计处理的表述中，正确的是（ ）。
A 将研发项目发生的研究费用确认为长期待摊费用 B 实际发生的研发费用与其可予税前抵扣金额的差额确认递延所得税资产 C 自符合资本化条件起至达到预定用途时所发生的研发费用资本化金额计入无形资产 D 研发项目在达到预...
7 .2×17年1月1日，A公司以2 800万元取得B公司70%的股权，款项以银行存款支付，B公司2×17年1月1日可辨认净资产公允价值总额为4 500万元（假定其公允价值等于账面价值），假设合并前A公司与B公司不存在任何关联方关系。A公司对该项投资采用成本法核算。2×17年B公司实现净利润800万元，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产由于公允价值变动计入其他综合收益的金额是200万元，B公司当年未分派现金股利。2×18年1月3日，A公司出售B公司40%的股权，取得出售价款2 000万元，当日B公司可辨认净资产公允价值总额为6 000万元。该项交易不属于一揽子交易。处置40%股权之后，剩余股权调整之后的账面价值为（ ）。
A 1 500万元 B 1 650万元 C 1 800万元 D 2 000万元
8 .A公司为甲、乙两个股东共同投资设立的股份有限公司，经营一年后，甲、乙股东之外的另一个投资者丙要求加入A公司。经协商，甲、乙同意丙以一项非专利技术投入，三方确认该非专利技术的价值是120万元。该项非专利技术在丙公司的账面余额为150万元，市价为130万元。该项非专利技术在A公司的入账价值为（ ）。
A 130万元 B 120万元 C 0 D 150万元
9 .下列关于资产期末计量的表述中，正确的是（ ）。
A 公允价值模式计量的投资性房地产按照公允价值计量 B 成本模式计量的投资性房地产按照成本计量 C 应收账款按照账面价值与其预计未来现金流量现值孰低计量 D 固定资产按照公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流...
10 .下列各项业务中，属于企业将成本法核算的长期股权投资转为权益法的是（ ）。
A 甲公司通过增资的手段，使原持有M公司的30%的联营企业的股权转为50%的股权，与N公司共同控制M公司 B 乙公司原持有的S公司的股权作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，增资之后将S公司的股权投资...
