[多选题]
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，正确的是（ ）。
A .权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，除有证据证明登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准
B .不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C .不动产买卖合同自办理物权登记时生效
D .预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
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