[单选题]
有一宗土地，出让年期为40年，已使用25年，预计未来10年每年的净收益额为20万元，第11年开始每年的净收益额为30万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于（ ）。
A .200.45万元
B .166.74万元
C .155.00万元
D .145.25万元
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习题解析
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1 .某宗土地5 000平方米，土地上建一栋9层的办公楼，办公楼首层面积1 000平方米，第2－9层每层建筑面积900平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A 2.75 B 1.82 C 1.64 D 5.32
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .对于证券组合的管理者来说，如果市场是弱势有效或者半强势有效的，管理者会选择消极保守的态度，只求获得市场平均的收益水平。 （ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .关于国有土地使用权的出让的最高年限，说法正确的是（ ）。
A 居住用地的最高出让年限为60年 B 工业用地的最高出让年限为60年 C 商业用地的最高出让年限为40年 D 教育
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .在强势有效市场中，专业投资者的边际市场价值为正。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
5 .信息在证券投资分析中起着十分重要的作用，是进行证券投资分析的基础。 （ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
7 .政府部门是国家宏观经济政策的制定者，是信息发布的主体，是一国证券市场上有关信息的主要来源。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
8 .假定土地资本化率为8％，建筑物资本化率为7％，土地价值为2 500万元，建筑物价值为7 500万元，则房地产的综合资本化率应为（ ）。
A 7.50% B 7.25% C 6.45% D 6.25%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .国务院根据宪法和法律规定的各项行政措施、制定的各项行政法规、发布的各项决定和命令，以及颁布的重大方针政策，会对证券市场产生全局性的影响。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
10 .中国银行业监督管理委员会是直接监督管理我国证券市场的国务院直属事业单位。 （ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
